《安徽工人日報》（2022年10月17日2版）

工業(yè)用地分割登記

天長巧解企業(yè)融資難題

期次：第7938期   

本報訊 “多虧了政府的好政策，土地和廠房面積分割登記后，從銀行新增貸款 2000 萬元，幫我們公司解決了融資難題。”日前，安徽超隆光電科技有限公司財務總監(jiān)王計紅由衷感嘆。

據(jù)了解，超隆光電科技有限公司是天長市2021年重點招商引資企業(yè)，主要生產(chǎn)光伏組件，在政府的幫助下，僅僅用了40天就實現(xiàn)了投產(chǎn)。由于該公司正處于代加工向自營出口模式轉(zhuǎn)型期，需要大量的流動資金，因此急需增加融資額度。

“我公司擁有工業(yè)用地 92366㎡，房產(chǎn) 56760㎡，打算通過土地房產(chǎn)抵押辦理貸款，經(jīng)天長農(nóng)商行測算，授信額度最高只有5000萬元，如果能將工業(yè)用地分割登記成兩本產(chǎn)權證分別抵押給兩家銀行，授信額度可增加到 8000 萬元左右。”在王計紅看來，通過分割登記就能提高公司土地產(chǎn)房的利用效率真是一項惠企好政策。

在天長，像超隆光電科技有限公司一樣發(fā)展勢頭強勁但缺乏流動資金的企業(yè)不在少數(shù)。為破解工業(yè)企業(yè)土地房產(chǎn)抵押融資形式單一、抵押率不高等問題，該市打破“宗地一經(jīng)劃定，原則上不予分割”的成例，在省內(nèi)率先創(chuàng)新實行工業(yè)用地分割登記改革，出臺了《關于規(guī)范工業(yè)用地分割登記方便企業(yè)抵押融資的實施意見（暫行）》，在堅持分割前后權利人、土地用途、使用年限“三不變”的前提下，單宗土地最高可以分割登記成3塊，每塊不低于10畝。

據(jù)該市經(jīng)信局黨組成員、企業(yè)發(fā)展服務中心主任趙欣泰介紹，截至目前，該市通過為企業(yè)辦理土地分割登記，累計幫助 37 家企業(yè)增加授信額度 2.4 億元，巧妙化解了一批企業(yè)融資難題。

（胡仁軍）