近日，記者從安徽省住建廳獲悉，今年將組織開展老舊小區(qū)改造第三方評價(jià)，有望實(shí)施居民滿意度調(diào)查，征詢居民群眾意見，促進(jìn)小區(qū)改造提質(zhì)升級。

關(guān)注小區(qū)停車、快遞等配套設(shè)施收益

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重點(diǎn)民生工程類項(xiàng)目，通過委托第三方評價(jià)機(jī)構(gòu)，可以全面了解全省老舊小區(qū)改造工程實(shí)施現(xiàn)狀、推進(jìn)情況，為目標(biāo)考核和下一步部署提供參考。同時(shí)，有助于進(jìn)一步提高城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造質(zhì)量，提升人居環(huán)境及配套設(shè)施建設(shè)水平，促進(jìn)社區(qū)治理共建共治共享。

那么，該如何科學(xué)對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)呢？根據(jù)相關(guān)文件，安徽省2024年老舊小區(qū)改造第三方評價(jià)將依據(jù)《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》《安徽省“十四五”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃》等要求，從項(xiàng)目前期、中期和后期三方面進(jìn)行。

針對項(xiàng)目前期，主要了解各地政府簽訂民生工程目標(biāo)責(zé)任書情況；有沒有制訂年度改造實(shí)施方案，拓展改造實(shí)施單元，改造內(nèi)容在水電路氣等基礎(chǔ)上是否進(jìn)行完善和提升；以及設(shè)計(jì)方案、財(cái)政評審等資料。

針對項(xiàng)目中期，重點(diǎn)了解改造是否按計(jì)劃實(shí)施并符合技術(shù)規(guī)范；項(xiàng)目進(jìn)展情況是否及時(shí)監(jiān)督管理、制定安全質(zhì)量監(jiān)管制度和推進(jìn)措施；有沒有建立保障資金安全及規(guī)范管理的措施和辦法。

在項(xiàng)目后期階段，則將結(jié)合社會效益，開展居民滿意度調(diào)查。通過項(xiàng)目實(shí)施，看是否有效改善了人居生活環(huán)境，如實(shí)施道路微循環(huán)、綠化景觀等；小區(qū)公共配套設(shè)施是否完善，能否滿足群眾生活需求；是否實(shí)施養(yǎng)老托幼、停車、智能安防、文體、快遞等方面改造，補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施補(bǔ)短板。

此外，要求關(guān)注項(xiàng)目實(shí)施對社會發(fā)展所帶來的直接或間接影響，相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)（停車、購物、助餐、快遞等）有無收益回報(bào)推進(jìn)后期長效管理。

重視評價(jià)回應(yīng)居民訴求的情況

值得一提的是，本次將評價(jià)是否在居民同意前提下充分利用閑置房屋，合理利用拆違或臨時(shí)建筑騰空的土地，整理亂堆亂放用于建設(shè)配套服務(wù)設(shè)施，實(shí)施功能修補(bǔ)；改造項(xiàng)目是否合理拓展改造實(shí)施單元，推動改造小區(qū)與相鄰小區(qū)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)片區(qū)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。

同時(shí)，重視調(diào)查實(shí)施過程中回應(yīng)居民訴求的情況。比如，有沒有邀請居民代表參與小區(qū)改造施工監(jiān)管和驗(yàn)收；是否積極回應(yīng)群眾訴求，及時(shí)處理反映事項(xiàng)；改造過程中，是否主動征詢居民意見，及時(shí)公示整治改造項(xiàng)目計(jì)劃、成果等。

為了保障評價(jià)公正有效，在安徽省老舊小區(qū)改造第三方評價(jià)過程中，改造項(xiàng)目檢查現(xiàn)場要出具評估意見書，并經(jīng)街道、區(qū)級主管部門認(rèn)可，等巡查結(jié)束后提交成果為文字性評估報(bào)告，促進(jìn)改造提質(zhì)升級。