11月10日，記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)合肥市農(nóng)村房屋建設(shè)質(zhì)量管理相關(guān)工作的通知》。該政策文件填補(bǔ)了全市農(nóng)村房屋建設(shè)質(zhì)量管理領(lǐng)域的空白，為守護(hù)農(nóng)民住房安全，提升村莊建筑風(fēng)貌，推進(jìn)鄉(xiāng)村振興提供基礎(chǔ)保障。
【用地管理】
堅(jiān)持“一戶一宅”
實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約集約利用
根據(jù)新規(guī)，以后全市農(nóng)房建設(shè)必須符合相關(guān)規(guī)劃要求，堅(jiān)持先規(guī)劃、后建設(shè)，發(fā)揮規(guī)劃的控制和引導(dǎo)作用。
堅(jiān)持“一戶一宅”，加強(qiáng)用地管理。嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田，引導(dǎo)農(nóng)村居民合理用地，實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約集約利用。
嚴(yán)格房屋建設(shè)規(guī)范管理，堅(jiān)持依法審批，加強(qiáng)全過(guò)程服務(wù)指導(dǎo)，提高效率。同時(shí)，尊重村民意愿，維護(hù)好村民的合法權(quán)益，保障村民對(duì)農(nóng)房建設(shè)充分享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
【規(guī)范設(shè)計(jì)】
融合村莊風(fēng)貌突出鄉(xiāng)土特色
農(nóng)房建設(shè)設(shè)計(jì)要遵循安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀等要求，在確保安全的同時(shí)，堅(jiān)持傳承創(chuàng)新和彰顯特色，科學(xué)配置功能空間，探索形成具有地域特色和時(shí)代感的新范式。
農(nóng)房設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿足國(guó)家和省級(jí)相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，保證建設(shè)工程達(dá)到抗震設(shè)防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；外圍護(hù)結(jié)構(gòu)參照現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)一體化設(shè)計(jì)太陽(yáng)能熱水，太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)。
縣級(jí)住建部門應(yīng)當(dāng)組織編制農(nóng)房建設(shè)方案圖集，免費(fèi)供農(nóng)村居民選用。建房戶對(duì)選用的建設(shè)方案應(yīng)委托有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位或農(nóng)房設(shè)計(jì)人深化施工圖設(shè)計(jì)。
農(nóng)房建設(shè)應(yīng)與村莊風(fēng)貌相融合，在滿足農(nóng)村居民現(xiàn)代生產(chǎn)生活需求的同時(shí)，充分考慮區(qū)域自然環(huán)境，尊重歷史人文傳統(tǒng)，突出鄉(xiāng)土特色、地域特色。
【嚴(yán)格審批】
開工前要提出驗(yàn)線申請(qǐng)
今后，合肥將嚴(yán)格農(nóng)村房屋建設(shè)審批制度。所有農(nóng)房建設(shè)應(yīng)辦理規(guī)劃、用地等各類審批手續(xù)，包括《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》等許可證書。
農(nóng)房開工前須通過(guò)所在村民委員會(huì)向有關(guān)部門提出驗(yàn)線申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)線合格后村委會(huì)與建房戶須簽訂協(xié)議，明確建房位置、面積、材料、工藝等事項(xiàng)方可施工。
農(nóng)房竣工后，村民委員會(huì)應(yīng)組織建房戶、農(nóng)房承建人、農(nóng)房設(shè)計(jì)人等到場(chǎng)驗(yàn)收，形成驗(yàn)收意見，報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理部門進(jìn)行竣工備案。
驗(yàn)收合格后，建房戶持相關(guān)驗(yàn)收證明資料，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。建設(shè)部門應(yīng)建立完善農(nóng)房建設(shè)管理檔案，形成電子檔案數(shù)據(jù)庫(kù)。
【建設(shè)管理】
鼓勵(lì)委托農(nóng)村建筑工匠施工
本次新規(guī)提出，合肥農(nóng)房建設(shè)應(yīng)鼓勵(lì)建房戶委托有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)或經(jīng)認(rèn)定具備相應(yīng)施工技能的農(nóng)村建筑工匠施工。
為了保障施工質(zhì)量安全，農(nóng)房建設(shè)必須使用合格的建筑材料，鼓勵(lì)使用綠色建筑材料和地方材料，積極推廣裝配式建筑應(yīng)用。
農(nóng)房承建人要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，建筑物料、建筑垃圾不得隨意堆放和傾倒，不得損壞村莊綠化、村內(nèi)道路、污水管網(wǎng)等公共設(shè)施。因施工造成公共設(shè)施損壞的，建房戶應(yīng)予以修復(fù)或賠償。
合肥報(bào)業(yè)全媒體記者 吳奇