滁州網(wǎng)訊 日前，滁州市不動產(chǎn)登記中心向市民金先生頒發(fā)滁州市首張不動產(chǎn)居住權登記證明，標志著“居住權”這一新型用益物權在滁州市正式落地實施。

據(jù)介紹，居住權是權利人為了滿足生活居住需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權的住宅之上設立的占有、使用該住宅的權利，旨在實現(xiàn)“房子不歸我，但我卻能住”。登記居住權為保障養(yǎng)老用房、離婚后共同居住、繼承后共同居住等現(xiàn)實問題提供了解決方案，完善了住房保障體系。自《民法典》正式實施以來，居住權作為《民法典》新增的一種用益物權，有效保障了“居者有其屋”，在房屋買賣、租賃、養(yǎng)老等方面具有重要意義。

今年3月1日，市自然資源和規(guī)劃局正式印發(fā)《滁州市居住權登記操作規(guī)范》，明確居住權應當申請登記，并只有在辦理了登記手續(xù)后才能生效、具有法律效力。設立居住權的房屋用途只能是住宅。居住權的期限，可以自行設立。符合居住權登記的主要是三種情形：依據(jù)合同方式設立居住權的；依據(jù)遺囑方式設立居住權的；依據(jù)生效法律文書取得居住權的。市民可攜帶身份證明、不動產(chǎn)權證書、居住權合同，或生效的法律文書等申請材料，到不動產(chǎn)登記中心窗口辦理，居住權首次登記的承諾時限為1個工作日。

（王虹瑞）