滁州市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

滁土公告字〔2022〕36號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)滁州市人民政府批準(zhǔn)，滁州市自然資源和規(guī)劃局對下列1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，出讓宗地范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時收回?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下:

一、公開出讓宗地位置、規(guī)劃指標(biāo)、起始價、競買保證金及出讓年限

第1號宗地位于柏子路與環(huán)翠路交叉口東北側(cè)，宗地號：341102013002GB00028。

具體情況見下表（宗地詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)及要求請見出讓文件）

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請競買，只接受獨立競買，不接受聯(lián)合競買。申請人須具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并同時具備國家建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)及建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)企業(yè)可同屬于一家集團(tuán)公司或母公司)。競買人競得宗地后，必須在所在瑯琊區(qū)注冊成立的全資子公司簽訂土地出讓合同并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，競買人承擔(dān)連帶責(zé)任。以上宗地競買人有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者除外。

三、申請競買需要提供的資料

申請人報名時須提供下列資料：1、競買申請書；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；3、法定代表人身份證及復(fù)印件；4、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；5、商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明；6、競買保證金繳款憑證。7、公告規(guī)定的競買人資質(zhì)證明材料。

四、接受競買報名時間（工作日）

申請人應(yīng)于2022年11月4日至2022年11月15日，到滁州市土地儲備中心領(lǐng)取本次公開出讓宗地的文件資料，并提出競買申請。

五、公開出讓方式

1、拍賣出讓：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，至2022年11月15日17時申請報名截止，宗地有三個以上（含三個）申請競買人的，將采用拍賣方式出讓宗地。

拍賣時間：2022年11月17日上午9時30分開始。

拍賣地點：滁州市公共資源交易中心二樓（龍蟠大道109號）。

拍賣方式：為增價拍賣,按照價高者得的原則確定競得人。

2、掛牌出讓：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，至2022年11月15日17時申請報名截止，宗地沒有申請人競買或申請競買人不足三個的，將直接轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓宗地。

報名截止時間：掛牌期間仍可申請報名，截止到2022年11月23日17時。

掛牌競價地點：滁州市公共資源交易中心二樓。

掛牌競價時間：2022年11月16日上午9時至2022年11月25日上午10時整止。

六、出讓成交價即為土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)出讓契稅由競得人另行繳納。本次公告出讓的宗地設(shè)保留底價。

七、特別說明：第1號宗地采取“限房價、競地價”方式出讓，所建房屋由瑯琊區(qū)政府整體回購，不得對外銷售。出讓時設(shè)定以下條件：1.房屋回購價：地上計容面積回購單價:4943.7元/平方米(不含配電房、公廁、物業(yè)、社區(qū)用房、社區(qū)養(yǎng)老用房等地上不計容面積)；地下回購單價:3900元/平方米(不含人防工程)。2.競得人在土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，土地成交后10日內(nèi)與瑯琊區(qū)重點工程建設(shè)管理處簽訂正式商品房回購合同(回購合同樣本見土地出讓文件)。土地成交后5日內(nèi)由瑯琊區(qū)將規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖等相關(guān)資料無償移交給競得人。3.由滁州瑯琊區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè)過程的監(jiān)督和管理。4.宗地成交后，合同定金按宗地成交價的20%設(shè)定。

八、移交的凈地條件：宗地內(nèi)地形高程、所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以成交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。移交宗地后如競得人需要平整場地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，由競得人自行處理，所有費用均由競得人承擔(dān)。

九、本次出讓由滁州市自然資源和規(guī)劃局委托滁州市土地儲備中心具體承辦，并對本《公告》等出讓文件有解釋權(quán)。

地    址：安徽省滁州市龍蟠大道109號

聯(lián)系電話：0550－3078766

聯(lián) 系 人：朱樹風(fēng)、高田

郵政編碼：239000    

網(wǎng)    址 ：http://zrzyghj.chuzhou.gov.cn

                                       滁州市自然資源和規(guī)劃局

                                       2022年10月27日