今年以來，全省共組織“紅色議事亭”“業(yè)主請上座”等線下活動4萬余次，推動小區(qū)問題及時發(fā)現(xiàn)、及時化解。11月14日，記者從安徽省住建廳獲悉，全省正持續(xù)推進“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動，大力實施住宅物業(yè)管理服務(wù)提升攻堅，加強業(yè)主自治組織建設(shè)，進一步規(guī)范業(yè)委會運行，提升小區(qū)治理水平。

今年組織“紅色議事亭”等活動4萬余次

近年來，安徽加強業(yè)主委員會組建，重點圍繞“提高物業(yè)管理覆蓋率、業(yè)主委員會組建率、黨的組織全覆蓋”目標(biāo)，將黨的領(lǐng)導(dǎo)落實到小區(qū)治理神經(jīng)末梢，截至目前，全省1.46萬個住宅小區(qū)，業(yè)主委員會（含物業(yè)管理委員會）組建率達(dá)99.22%。

建立了省委組織部、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等16個部門為成員單位的“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)聯(lián)席會議制度，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全省“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)工作，研究解決相關(guān)難點問題，完善工作機制。引入物業(yè)管理委員會制度，作為業(yè)主委員會的補充，進一步發(fā)揮業(yè)主自治作用。

在提升業(yè)主委員會效能方面，全省加快將物業(yè)管理納入基層治理，進一步明確街道社區(qū)和相關(guān)職能部門法定職責(zé)范圍。建立健全小區(qū)治理協(xié)商議事機制，推動各地建立社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)黨支部、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會“多方議事”協(xié)商機制，按照“八有八建”標(biāo)準(zhǔn)在小區(qū)建設(shè)黨群服務(wù)站。

今年以來，全省共組織“紅色議事亭”“業(yè)主請上座”“長板凳議事會”等線下活動4萬余次，推動小區(qū)問題及時發(fā)現(xiàn)、及時化解。指導(dǎo)各地物業(yè)主管部門加強與人民法院訴調(diào)對接，推動建立物業(yè)糾紛化解“府院聯(lián)動”機制，加強與司法部門聯(lián)動，推動街道落實物業(yè)管理糾紛調(diào)處責(zé)任，分級分類處理物業(yè)管理糾紛，最大限度把物業(yè)糾紛化解在基層。

建立業(yè)主委員會成員資格聯(lián)審機制

下一步，省住建廳將會同有關(guān)部門深入開展“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)，進一步強化住宅小區(qū)黨組織作用發(fā)揮，持續(xù)加強黨建引領(lǐng)物業(yè)管理。

健全物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，加快推動住建、城管、公安、市場監(jiān)管、消防等部門執(zhí)法管理進小區(qū)，多部門聯(lián)動協(xié)同處理住宅小區(qū)問題，形成基層治理工作合力。全力做好《安徽省物業(yè)管理條例》修訂工作，推動物業(yè)管理融入基層治理工作，從立法層面解決主體責(zé)任界定不清晰、業(yè)主委員會作用發(fā)揮難等問題。

為了規(guī)范業(yè)主委員會運行，安徽要求縣級物業(yè)管理行政主管部門制定業(yè)主大會、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）組建、換屆工作規(guī)程，指導(dǎo)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）做好業(yè)主大會籌備、業(yè)主委員會組建和換屆。以縣（區(qū)）為單位制定業(yè)主委員會成員候選人負(fù)面清單，建立業(yè)主委員會成員資格聯(lián)審機制，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）會同社區(qū)以及公安、物業(yè)管理、城管執(zhí)法、信訪等有關(guān)部門把好業(yè)主委員會成員候選人的推薦關(guān)和審核關(guān)，確保業(yè)主委員會成員質(zhì)量。

省住建廳將指導(dǎo)督促定期公開業(yè)主委員會決定、經(jīng)費收支等信息，推動業(yè)主委員會公開透明履職。建立業(yè)主委員會成員任前統(tǒng)一培訓(xùn)、任中定期培訓(xùn)等制度，幫助增強守法意識和履職能力。（記者 吳奇）